天地源 丹轩坊怎么了

天地源·丹轩坊是一座位于西安的高端住宅楼盘，坐落在高新一期核心位置，周边拥有大量的资源配套和繁华的商业环境。该楼盘共有361套房源，均价为2.6万/㎡。天地源·丹轩坊也经历了一系列的问题和处罚，引起了人们的关注。

1. 周边道路和环境分析

天地源·丹轩坊位于高新一期核心位置，周边资源配套丰富。高新路是主干道，车流量大。7#楼和6#楼相对来说具有较大优势。

2. 违规预售问题

早在2020年6月，天地源·丹轩坊因未取得《商品房预售许可证》擅自预售房源而收到处罚通知。A地块被处罚558万元，同时还撤回了3#、7#、9#楼236套房的预售许可证。

3. 处罚和口碑问题

天地源公司在2020年初因未取得预售证擅自预售商品房，被处以1462万元的罚款。天地源·丹轩坊在价格公示后又迅速撤回，引起了人们对开发商口碑的质疑。

4. 教育优势缺失的影响

天地源·丹轩坊由于失去了高新一中的学区房优势，在教育改革的旗帜下交易价格下降。这也是导致该楼盘价格较低的原因之一。

5. 小区潜力和居住舒适度分析

天地源·丹轩坊作为一座较为密集的楼盘，可能导致采光相对较差和居住舒适度较低，但其潜力的发展还有待未来区域规划的确定。

6. 小区整体情况和楼盘信息

天地源·丹轩坊位于高新路与科技三路交汇处，建筑类型包括小高层、高层、板楼等。该楼盘拥有丰富的公交线路和一站式优质教育资源，为居民提供了便利的交通和教育环境。

7. 二手房信息和竣工时间

天地源·丹轩坊目前有114套二手房源，参考均价为56852元/㎡，竣工时间为2017年6月1日。这些信息为购房者提供了更多选择的可能。

8. 价格公示和备案价

天地源·丹轩坊公示了5栋楼的备案价格，每栋楼的均价约为2.61万/㎡，交付时为毛坯交付。这对购房者来说是一个重要的参考信息。

综合以上分析，天地源·丹轩坊作为一座位于西安高新一期核心位置的住宅楼盘，周边资源配套丰富，但存在一些问题和处罚。购房者在选择时应综合考虑周边环境、交通状况、教育优势以及居住舒适度等因素。价格公示和二手房信息可以为购房者提供更多参考。希望以上分析能对购房者提供一定的帮助。