大修基金怎么收费

大修基金的收费标准：

1. 住宅按照专有部分建筑面积交存

根据无锡市发布的大修基金收费标准，住宅按照专有部分建筑面积每平方米50元交存。如果住宅内设有电梯，收费标准则为每平方米90元。

2. 非住宅按照专有部分建筑面积交存

非住宅的大修基金收费按照专有部分建筑面积进行计算，具体收费标准可以根据当地相关政策规定来确定。

3. 商业住宅按照工程造价的5%-8%进行支付

对于商业住宅而言，大修基金的收费标准是按照工程造价的5%-8%来进行支付的。

4. 公房出售时按照2%进行支付

当公房进行出售时，大修基金的收费标准是按照2%进行支付的。

5. 购房者按照总房价2%-3%或每平方米100-200元缴纳

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的账户。

6. 大修基金的交存数额与建筑面积有关

对于业主来说，交存大修基金的数额与拥有物业的建筑面积有关。一般情况下，每平方米建筑面积交存的首期维修资金为当地房改成本价的2%，售房单位的交存比例为多层住宅不低于售房款的20%。

7. 公共维修基金收取比例为2%～3%或每平方米100至200元

2022年的公共维修基金收费标准是按照总房价2%～3%或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的。公共维修基金的收取标准是根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定而制定的。

8. 严格按照法律规定进行处理

对于大修基金的交纳和使用情况，应严格按照法律规定进行处理。特别是在处理维修基金时，还应根据实际需要进行办理，并需取得业主的同意。相关费用的支付也应获得业主的同意。

9. 大修基金属于小区所有的共同所有

大修基金作为小区全部业主的共同所有，不计算于房屋的销售收入。

大修基金的收费标准根据不同类型的住房或物业进行不同的计算与交纳方式。购房者在购房过程中需按照规定缴纳相应的大修基金，而物业所在市的房地产主管部门会负责管理这笔基金。在处理大修基金时，应严格遵守法律规定，并取得业主的同意。大修基金的收取有助于维护和修缮小区的公共部分，确保住户的居住环境和设施设备的正常使用。