恒大破产了期房怎么办

恒大破产了，买了恒大期房的购房者面临退房问题。在面对这种情况时，业主需要仔细查看购房合同条款，了解退房、违约等方面的规定，以便能够采取相应的行动来保护自己的权益。

1. 退房后获得欠条

购房者可以选择退房，但大多数情况下只能获得一张欠条作为赔偿。这意味着业主可以等待开发商有能力支付赔偿款，但这可能需要相当长的时间。

2. 起诉争取赔偿款

业主也可以选择起诉开发商，以争取获得赔偿款。与欠条相比，通过法律途径获得赔偿款可能更快一些。购房者可以咨询律师，了解自己的法律权益，并采取相应的法律行动。

3. 等待其他开发商接盘

如果购房者不着急退房，还可以等待其他开发商接盘或者原开发商有能力继续开发。这需要考虑到可能的时间延长。购房者需要权衡时间和利益来做出决策。

4. 办理房产证

购房者可以要求相关***部门协助办理房产证，或者通过其他途径争取办理房产证。只有拥有房产证，购房者才能确保房子是自己的财产。

5. 申报债权

购房者可以申报债权，参与分割破产财产。如果购房者已经支付了全部房款，他们可以有优先受偿权。但是如果购房者购买的是期房，已缴纳首付款并签订了买卖合同，那么他们的权益可能会受到更大的影响。

6. 期房交付延迟

目前恒大尚未破产，购买恒大期房的购房者不必过于担心。如果恒大破产，期房可能无法按时交付。购房者需要做好心理准备并考虑其他解决方案。

7. 烂尾楼问题

购买恒大期房的购房者可能面临烂尾楼的问题。由于开发商破产，这些期房可能无法如期交付，购房者需要面对交房延期的现实。

在面对恒大破产导致期房问题时，购房者需要仔细权衡各种因素，了解自己的法律权益，并采取相应的行动来保护自己的利益。