2020年首套房贷利率是多少

2019年5月，***人民银行发布了房贷利率新政，将商业性个人住房贷款利率调整为以国债利率为基准加点的定价方式，并下调首套房贷款利率。2020年，随着***楼市的调控政策的进一步加码，人们对于2020年首套房贷利率的问题也关注度较高。

1. 首套房贷款基准利率

根据***人民银行的相关政策，2020年首套房贷款基准利率为4.9%。商业贷款基准利率为4.85%，公积金贷款基准利率为4.75%。

商业贷款基准利率：

一年期利率为4.35%，一至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。

公积金贷款基准利率：

五年以下公积金贷款利率为2.75%，五年以上公积金贷款利率为3.25%。

2. 房贷利率浮动限制

根据规定，首套房个人住房贷款利率上浮10-40%不等，二套房首套房贷款利率上浮20%。

商业贷款利率浮动上限：

一年内贷款的利率为4.35%。

一至五年内贷款的利率为4.75%。

五年以上贷款的利率为4.90%。

公积金贷款利率浮动上限：

五年以下贷款的利率为2.75%。

五年以上贷款的利率为3.25%。

3. 各地房贷利率

根据公布的数据，不同地区的房贷利率可能会有所差异。以2020年为例，下面是部分城市的房贷利率：

北京：首套房贷款基准利率为4.65%。

上海：首套房贷款基准利率为4.65%。

广州：首套房贷款基准利率为4.70%。

深圳：首套房贷款基准利率为4.70%。

杭州：首套房贷款基准利率为4.75%。

成都：首套房贷款基准利率为4.75%。

以上利率为基准利率，实际利率可能因各种因素而有所浮动。

4. 未来房贷利率走势

未来几年，***房贷利率的走势难以预测，可能会受到多种因素的影响。

央行的货币政策将对房贷利率产生重要影响。央行通过调控货币供应来控制经济运行，进而影响利率水平。

宏观经济形势也会对房贷利率产生影响。如果经济增长乏力，通胀压力不大，央行可能会采取宽松的货币政策，降低利率。

再次，楼市调控政策的变化也会对房贷利率产生影响。***通过调整楼市调控政策来稳定房地产市场，其中包括房贷利率的调整。

未来房贷利率的走势将会受到多方面因素的影响，需要密切关注各种宏观经济数据和政策变化。